1、什么是建筑能效測(cè)評(píng)？
1.1家電能效標(biāo)識(shí)
能效標(biāo)識(shí)按深綠、淡綠、橙黃、橘黃、大紅顏色分成5級(jí), 深綠表示最節(jié)能, 依次遞減，2級(jí)屬于節(jié)能級(jí),而5級(jí)是門檻級(jí), 達(dá)不到這一級(jí)別則不能生產(chǎn)和銷售, 這就能將高能耗、低效率的電器產(chǎn)品清出市場(chǎng)。
1.2建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)
所謂建筑能耗標(biāo)識(shí)，就是指能夠反映建筑能耗水平的一種信息標(biāo)簽，為購房者的購買決策提供必要的信息，以引導(dǎo)和幫助購房者選擇節(jié)能效果更好的住宅。建筑能耗標(biāo)識(shí)體系是一套建筑能耗的度量體系，針對(duì)的對(duì)象主要新建居住和公共建筑以及實(shí)施節(jié)能改造后的既有建筑，將建筑的熱性能指標(biāo)，以住宅能耗標(biāo)識(shí)的形式公示于眾，作為消費(fèi)者在購房時(shí)的參考。因此，這套體系中要有一套明確的節(jié)能指標(biāo)，既能夠全面地反映一套住宅而非整棟建筑的節(jié)能水平，又明確易懂，使購房者能夠簡(jiǎn)單地將節(jié)能效果與經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行折算。與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不同的是，住宅能耗標(biāo)識(shí)體系并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的節(jié)能不節(jié)能的判斷，而是將房屋的熱性能指標(biāo)提供給購房者，使其能夠進(jìn)行對(duì)比。（如下圖）
2、為什么要做建筑能效測(cè)評(píng)
2.1建筑能耗高，能源浪費(fèi)嚴(yán)重
隨著我國(guó)建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)和節(jié)能減排工作的不斷深入，建筑節(jié)能的重要性和緊迫性日益凸顯。目前，我國(guó)正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，新建建筑多，建筑存量大。我國(guó)現(xiàn)有建筑95%以上都屬于高耗能建筑。現(xiàn)階段我國(guó)建筑總能耗約占社會(huì)終端能耗的20.7%。建筑用電和其它類型的建筑用能(炊事、照明、家電、生活熱水等)折合為電力，總計(jì)約為5500億度/年，占全國(guó)社會(huì)終端電耗的27%～29%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑年耗電量約占全國(guó)城鎮(zhèn)總耗電量的22%，為住宅的10～20倍，是歐洲、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家同類建筑的1.5～2倍，是建筑能源消耗的高密度領(lǐng)域。調(diào)查結(jié)果表明，這類建筑能源浪費(fèi)現(xiàn)象仍較嚴(yán)重，有很大的節(jié)能潛力。
2.2節(jié)能減排的需求
在“十二五”期間，我國(guó)全部節(jié)能減排的任務(wù)有20%需要由建筑節(jié)能來承擔(dān)。如果把50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，局部地方落實(shí)65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，到了2020年，我國(guó)每年最少可以節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤3.54億噸，完成國(guó)家這一時(shí)期節(jié)能任務(wù)目標(biāo)的30.7%。
3、基本概念
3.1 建筑能效測(cè)評(píng)：對(duì)建筑物能源消耗量及建筑物用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、評(píng)估，并給出其所處水平的活動(dòng)，包含建筑能效理論值測(cè)評(píng)和建筑能效實(shí)測(cè)值測(cè)評(píng)兩個(gè)部分。
3.2 建筑能效理論值測(cè)評(píng)：根據(jù)設(shè)計(jì)資料、施工文件對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查和性能檢測(cè)，同時(shí)結(jié)合新技術(shù)應(yīng)用情況綜合評(píng)價(jià)建筑物建成狀態(tài)下能效水皮的活動(dòng)。
3.3 建筑能效實(shí)測(cè)值測(cè)評(píng)：建筑能效理論值標(biāo)識(shí)完成且建筑用能設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，根據(jù)不少于1年的建筑能耗現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)實(shí)測(cè)結(jié)果，對(duì)建筑能效理論值標(biāo)識(shí)等級(jí)進(jìn)行修正的活動(dòng)。
3.4 建筑能效標(biāo)識(shí)：對(duì)建筑物能源消耗量及建筑物用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)一信息標(biāo)識(shí)的形式進(jìn)行明示的活動(dòng)。
3.5 節(jié)能50%（65%）：建筑節(jié)能50%（65%）是指在達(dá)到同樣的室內(nèi)熱環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，節(jié)能建筑采暖空調(diào)能耗與八十年代同類型建筑采暖空調(diào)能耗相比所節(jié)約的能耗。
3.6 相對(duì)節(jié)能率（η）：測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)建筑相對(duì)于滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑的節(jié)能率。
如有測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)建筑的節(jié)能率為68%，現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為節(jié)能50%，則有：
如有測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)建筑的節(jié)能率為68%，現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為節(jié)能65%，則有：
4、民用建筑能效測(cè)評(píng)的依據(jù)
4.1《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》；
4.2《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/TJ135-2012
4.3相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；
4.4相關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，節(jié)能相關(guān)材料、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告等。
5、民用建筑能效測(cè)評(píng)相關(guān)規(guī)定
5.1居住建筑和公共建筑應(yīng)分別進(jìn)行建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)。省級(jí)建設(shè)主管部門依據(jù)《民用建筑能效測(cè)評(píng)報(bào)告》核發(fā)建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)證書和標(biāo)志。
5.2建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)應(yīng)包括建筑能效理論值測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)和建筑能效實(shí)測(cè)值測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)兩個(gè)階段。建筑能效理論值標(biāo)識(shí)有效期為1年，建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)有效期為5年。建筑能效理論值測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收之前進(jìn)行（既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目建筑能效理論值測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)應(yīng)在改造竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行）。建筑能效實(shí)測(cè)值應(yīng)在建筑物正常使用后進(jìn)行。
5.3建筑能效測(cè)評(píng)應(yīng)以單棟建筑為對(duì)象。對(duì)居住小區(qū)中的同類型居住建筑進(jìn)行理論值測(cè)評(píng)時(shí)，應(yīng)抽取有代表性的建筑單體進(jìn)行測(cè)評(píng)，并作為同類型居住建筑能效標(biāo)識(shí)的依據(jù)。抽樣數(shù)量不得少于10%，并不得少于1棟。同類型居住建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的等級(jí)應(yīng)按抽測(cè)單體能效標(biāo)識(shí)的最低級(jí)別確定。公共建筑能效測(cè)評(píng)以單棟建筑為測(cè)評(píng)對(duì)象。對(duì)于兼有居住、公共建筑雙重特性的綜合樓，如居住或公共建筑面積占整個(gè)建筑面積的比例大于10%且面積大于
6、建筑能效測(cè)評(píng)包括的內(nèi)容
6.1基礎(chǔ)項(xiàng)：基礎(chǔ)項(xiàng)為計(jì)算或?qū)崪y(cè)得到的全年單位建筑面積供暖空調(diào)能耗量或供暖空調(diào)和照明能耗量；基礎(chǔ)項(xiàng)測(cè)評(píng)使用的性能參數(shù)以施工過程中進(jìn)場(chǎng)見證取樣報(bào)告為主，并輔以現(xiàn)場(chǎng)抽查的檢測(cè)數(shù)據(jù)。
6.2規(guī)定項(xiàng)：規(guī)定項(xiàng)為除基礎(chǔ)項(xiàng)外，按照現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)及供暖空調(diào)、照明系統(tǒng)必須滿足的項(xiàng)目；規(guī)定項(xiàng)測(cè)評(píng)使用的性能參數(shù)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)抽查為主，并輔以施工過程中的施工設(shè)計(jì)審查文件和檢測(cè)報(bào)告。
6.3選擇項(xiàng)：選擇項(xiàng)對(duì)規(guī)定項(xiàng)中未包括的及國(guó)家鼓勵(lì)的節(jié)能環(huán)保新技術(shù)進(jìn)行加分的項(xiàng)目；選擇項(xiàng)測(cè)評(píng)使用的性能參數(shù)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)抽查為主，并輔以施工過程中的施工設(shè)計(jì)審查文件和檢測(cè)報(bào)告。
7、建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)流程
7.1居住建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)流程
8.2公共建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)流程
9、建筑能效標(biāo)識(shí)
9.1建筑能效理論值標(biāo)識(shí)等級(jí)劃分應(yīng)符合下表的規(guī)定
9、申請(qǐng)能效測(cè)評(píng)（理論值階段）需提供的資料
9.1項(xiàng)目立項(xiàng)、審批文件；
9.2規(guī)劃許可證、施工許可證；
9.3建筑施工文件審查合格證、審圖意見書；
9.4全套竣工驗(yàn)收合格的竣工圖紙（電子版）；
9.5建筑區(qū)位、規(guī)模等相關(guān)基本信息；
9.6設(shè)計(jì)節(jié)能計(jì)算書；
9.7門窗洞口的密封材料和方法；
9.8外墻、屋面保溫材料檢測(cè)報(bào)告；
9.9圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢測(cè)報(bào)告；
9.10外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告；
9.11圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工缺陷檢測(cè)報(bào)告；
9.12門窗檢測(cè)報(bào)告（包括物理三性、保溫性能）；
9.13建筑外門窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告；
9.14玻璃檢測(cè)報(bào)告（包括遮陽系數(shù)、可見光透射比、露點(diǎn)），幕墻玻璃尚需提供玻璃傳熱系數(shù)檢測(cè)報(bào)告；
9.15外墻外保溫系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告（外保溫產(chǎn)品廠家提供）；
9.16節(jié)能工程及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
9.17公共區(qū)域照度和照明功率密度檢測(cè)報(bào)告（如為成品住房尚需要住房?jī)?nèi)部照度和照明功率密度檢測(cè)報(bào)告）；
9.18節(jié)能新技術(shù)應(yīng)用情況報(bào)告（如采用節(jié)能新技術(shù)）；
9.19空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料及相關(guān)節(jié)能材料、設(shè)備復(fù)驗(yàn)報(bào)告（如有空調(diào)系統(tǒng)）；
9.20空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試報(bào)告（如有空調(diào)系統(tǒng)）；
9.21節(jié)能相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)品合格證、進(jìn)場(chǎng)記錄；
9.22當(dāng)使用地源熱泵作為冷熱源時(shí)，應(yīng)提供當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門出具的環(huán)評(píng)報(bào)告；
9.23太陽能熱水系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（如有太陽能熱水系統(tǒng)）。
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